海南撤回“现房销售”政策?假的!杭州今年有

海南撤回“现房销售”政策?假的!杭州今年有

时间:2020-03-24 07:02 作者:admin 点击:
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海南辟谣撤回“现房销售”政策

前天,有媒体报道,海南省委办公厅、省政府办公厅于3月7日印发的《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》疑似被撤回,访问页面不存在。

而小编查询,在海南省住房和城乡建设厅官网,头条文章就是3月7日海南房地产最新政策有关情况新闻发布会的相关报道。

而在官网首页要闻区域的文章列表,头部文章就是《我省推出安居型商品房并全面实施商品房现房销售制度》的新闻链接。

△相关文章截图

海南省住房和城乡建设厅作为海南楼市主管部门,其官网权威性不言而喻。所以“海南现房销售新政疑撤回”的说法也就不攻自破。

随后海口发布也发声辟谣:

当前楼市调控的基调是因城施策、一城一策,各地会根据自身情况分类施策。

海南的现房销售制度会不会在杭州被引用? 小编觉得是不会的 ,当前杭州楼市正在稳步复苏,不管是市场还是开发商,都需要友善的政策面支持,不存在需要收紧政策的势头。

并且,在2017年我们已经短期感受过这样的制度,当时出让的需要现房销售的地块,经过2年多的建设周期,有部分已经在19年上市,大部分将在今年开盘。

这些地块目前进展怎样呢?

杭州现房销售地块一览表

△点击拉开大图查看

19年现房销售项目均取得了较好的成绩,尤其是远洋路劲上河宸章、绿都东澜府等刚需盘。对于刚需购房群体来说,买了房马上能装修,房租钱就能省出不少,而投资客则关注短期转手折现属性,也对现房销售青睐有加。

在今年预计入市的现房销售项目中,小编要向刚需朋友们重点推荐几个项目,三墩北的 金辉建发三墩北地块 和星桥地铁口的 学成府 均已经在昨天的推文中做了解读(《2020年“安全”第一,那就选这些盘吧!》点我查看),另外可以多关注的是桃源、丁桥、长睦和大江东的三个项目:

桃源

联发云景天章

△地块位置

规划: 联发云景天章规划为7幢全高层,约400多套房源,地块出让时楼面价19137元/㎡,溢价率70%,并且带20%自持。

区位: 融创金成臻蓝府北侧一街之隔,地铁3号线桃园站东侧

价格参考: 臻蓝府前期高层毛坯28000元/㎡,周边出让地块 精装高层限制均价34000元/㎡

丁桥

天阳融信东方邸、电建泷悦华府

△地块位置

规划: 天阳融信东方邸规划10幢16层纯高层299套房源;电建泷悦华府规划9幢高层6幢多层共574套房源

区位: 丁兰新城姐妹盘,近笕丁路地铁站,周边教育资源丰富,近丁桥龙湖天街、丁兰广场和丁桥文化广场

价格参考: 西北侧龙湖武林上城2019年清盘均价30200元/㎡

长睦

卓越明熙府

规划: 11幢高层(12-17层)、11幢多层洋房(5-7层)共945套房源。

区位: 近绕城,教育资源丰富,周边生活配套便利

限价情况: 长睦板块杭房御东方前期均价26300元/平

大江东

杭房悦东方

规划: 一期24幢联排,户型建筑面积200-260㎡、一期4幢洋房,户型建筑面积118-138㎡、二期11幢高层,户型建筑面积88-140㎡

区位:项目距离在建8号线终点站江东站直线距离约1.8公里左右,未来会开通小区与最近地铁站点的公交接驳车,自带部分商业

价格参考: 周边新盘项目高层均价18000元/㎡左右、排屋项目26000元/㎡

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